ライオンズガーデンテラス西新井

  • 東京都足立区西新井本町一丁目

  • 東武大師線 / 大師前駅 徒歩6分

  • 1998年築 / 5階建 / 58戸 / RC造

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価格偏差値

57.2
割安

推定相場価格より9.9%割安

販価
4,000万円
52.1万円/㎡
相場
4,438万円
57.8万円/㎡
2,621
3,832
5,043
6,255
AI査定結果
推定相場価格
4,438万円
57.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,832万円〜5,043万円
49.9万円/㎡〜65.7万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年4月2日
ライオンズガーデンテラス西新井
4,000万円（52.1万円/㎡）/ 1階 / 76.78㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は50.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/294,000万円52.1万円1階 76.78㎡ 3LDK南
2026/03/073,780万円49.2万円1階 76.78㎡ 3LDK南
2024/06/123,280万円52.1万円3階 63㎡ 3LDK南東
2023/07/112,980万円47.3万円2階 63㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は49.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/29
ライオンズガーデンテラス西新井
足立区西新井本町一丁目
大師前駅6分 4,000万円52.1万円76.78㎡3LDK1階 / 5階建 南1998年58戸RC
2024/02/25リリーベル梅島
足立区梅田七丁目
梅島駅5分 4,590万円61.1万円75.18㎡3LDK6階 / 10階建 南2002年22戸RC
2026/03/22エンゼルハイム入谷南
足立区入谷四丁目
舎人駅9分 3,080万円45.1万円68.31㎡3LDK4階 / 7階建 南西1998年26戸RC
2023/12/18エンゼルハイム北鹿浜
足立区鹿浜二丁目
西新井大師西駅23分 2,480万円39.3万円63.17㎡2LDK+S3階 / 8階建 南1999年32戸RC
2026/03/25セザールリバーサイド王子神谷
足立区新田二丁目
王子神谷駅12分 3,050万円48.6万円62.82㎡2LDK4階 / 6階建 -1998年38戸RC
2026/03/29ジェイパーク王子神谷ツインステート
足立区新田二丁目
王子神谷駅13分 4,480万円51.9万円86.3㎡4LDK1階 / 12階建 南2003年96戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で56.6%上昇、足立区では34.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は足立区の平均と比較して24.4%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
131.1万円/㎡
前年比+56.6%
足立区
68.9万円/㎡
前年比+34.8%
東京都
足立区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズガーデンテラス西新井
所在地東京都足立区西新井本町一丁目
交通東武大師線大師前駅徒歩6分
築年月1998年
階数5階建
総戸数58戸
建物構造RC
土地権利所有権

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